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租房10年,到期退房時,房東卻執意「扣掉押金」,他氣壞直接使出「殺手锏」,房東直接傻眼

陆凡 2022/05/08

「東西越用越舊是個基本常識,在租房方面卻有點不適用」

出門在外或做生意,租房是必不可免的事,除非是真的有錢人,到一個地方就買一套房子,不然就只能找些房東租房了,租房時最容易起糾紛的就是押金問題。

通常押金是保障屋內家具的損失,但是損失也要分情況,一些使用年限老化的,這真不能歸為損失里,應該要房東來負責,但是有些房東不這麼認為。

當初租房時是什麼樣的,不管租客住了幾年時間,退租時也要是什麼樣的,如果半年1年的話,這要求還算合理,但是五六年十來年就真不適用了。

租房10年要退租,房東說要扣押金

李女士是一位房東,她的房子在2012年出租給了一家教育機構,如今已經過去了10年時間,雙方的關系也算是和洽。

今年2月份租客提出要退租,她卻和租客鬧得不愉快,起因就是9000元押金的事,10年剛出租房子是收了9000元的押金,后續簽訂合同沒提到。

不過這不是問題關鍵點,李女士也承認有收這筆押金,但是去查看過房子情況后, 她覺得有不少地方都壞掉了,租客應該要按價格來賠償才對。

房東同意退押金了,租客要房東倒賠9000

9000元押金扣8000元,她準備退給租客1000元,然而卻被租客方面拒絕,要求全額退還押金,但是李女士覺得扣錢是對的,所以和租客鬧得不愉快。

后面租客就關門不搬走,也不讓李女士進去屋內,在和租客僵持了2個月后, 眼見著損失越來越大,李女士為了止損也不再糾結家具損壞的問題。

為此她是退讓了一大步,同意把9000元押金都給退了,這時租客反倒不樂意了,不僅9000元押金要了,還讓李女士賠償一筆9000元的滯納金才走。

老板被氣壞才要求,9000元是個小錢

無奈李女士也只能求助媒體,希望把押金退給租客,讓對方趕緊走人,她好收拾收拾把房子出租出去,對此記者也和她到了該教育機構了解情況。

過去時老板正好沒在里面,一位工作人員出面接待了,也跟記者簡單說了下老板的看法,老板的意思也不是為了錢,畢竟也就9000元的事情不多。

主要還是氣不過房東的做法,這10年都交了多少的房租,退租卻被房東這麼刁難,而這家具損壞的問題,老板認為是正常損耗,畢竟都用10年時間了。

在李女士出租房子之前,還不知道用多長時間,什麼東西能10多年用不壞,還能跟租房時一樣的,所以老板是賭氣不搬,不是非得要9000元滯納金。

目前李女士還在為此和租客協商著,也希望雙方能盡快協商好。

做人還是要厚道點,該是自己的東西就要爭取,不是自己的東西也要懂得放手,什麼都想抓在手里,只會敗壞自身的人品,也會把另一方給惹怒的。

以文中的事情來說,房東是沒有什麼立場扣押金,畢竟這任租客都租了10年,前面還不知道用了幾年,這些家具少說也是10多年的歷史了。

別說是把房子出租出去了,就算是自己居住的話,部分家具老化壞掉也正常, 再來出租房用不了什麼好東西,租客沒讓房東花錢補齊就不錯了。

看10年前押金就收9000元,估計每月房租也是不少,這些年來可能還上漲不少,為了這麼一點押金的錢,租客2個月不搬走,房東可是虧大了。

希望在經過這回的教訓后, 下回想扣押金要三思而后行,先想想扣得有沒有占理,如果有理有據的扣錢,想想租客也是心服口服被扣錢。

大家對此怎麼看?


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